La loi du 19 novembre 2024, souvent désignée sous le nom de "loi Airbnb", marque un tournant pour la régulation des meublés de tourisme en France. Elle intervient dans un contexte de crise du logement, notamment dans les grandes villes et les zones touristiques, où l’essor des plateformes comme Airbnb a conduit à une pénurie de logements pour les résidents permanents. L’objectif est de rétablir un équilibre entre les besoins des habitants et ceux du tourisme.
Ces dernières années, près d’un million de logements ont été convertis en meublés de tourisme, exacerbant la crise du logement. De nombreux habitants ont dû faire face à une pression croissante, allant jusqu’à devoir quitter leur logement ou renoncer à leurs études. Face à ce constat, la loi vise à limiter l’impact négatif de cette transformation massive du parc immobilier.
La loi du 19 novembre 2024 se déploie autour de plusieurs mesures clés :
Cette législation vise avant tout à protéger l'accès au logement pour les habitants permanents dans les zones tendues tout en régulant les meublés de tourisme. En renforçant les exigences sur la décence des logements, notamment avec l’interdiction de louer des biens classés F et G, la loi cherche à optimiser la performance énergétique du parc immobilier et inciter les propriétaires à réaliser des rénovations.