Quels sont les diagnostics obligatoires pour vendre un logement ?

Pour vendre un logement, le propriétaire doit faire appel à un diagnostiqueur certifié pour qu’il réalise ses diagnostics immobiliers. Chacun sera obligatoire en fonction de la nature du bien. Le seul commun à tous sera le DPE, qui peut être accompagné d’un Audit énergétiquesi les résultats sont F ou G. Sinon, les diagnostics dépendent :

• De l’emplacement du bien :

S’il est situé à proximité d’un aérodrome, il faudra présenter un ENSA. S’il est dans une zone à risque, il faudra compléter un ERP. Pour ceux situés dans des zones termitées, il faudra réaliser un Diagnostic termites. Enfin, si son assainissement est individuel, un Diagnostic assainissement devra être réalisé.

• De l’âge de ses installations :

Pour les installations électriques et de gaz de plus de 15 ans, il est nécessaire de réaliser un Diagnostic électricité et ou Diagnostic gaz.

• De la date de construction :

Si le bien est bâti avant le 01/07/1997, il faudra réaliser un Diagnostic amiante, et s’il est bâti avant 1949, il faudra également effectuer un Diagnostic plomb.