Quels sont les diagnostics obligatoires pour louer un bien ?

L’étape « diagnostics immobiliers » est incontournable pour tous les propriétaires bailleurs. Les diagnostics immobiliers dressent un bilan technique de plusieurs aspects du bien. Ils sont requis par la loi, et doivent être transmis lors de la signature du contrat de bail. Attention à ne pas attendre le dernier moment, car certains doivent figurer sur les annonces immobilières ! On retrouvera notamment le DPE, pour évaluer la performance énergétique qui concernera tous les logements.

Ensuite, si le bien a été construit avant 1949, il faudra réaliser un Diagnostic plomb pour vérifier la teneur en plomb. Si les installations électriques ou de gaz ont plus de 15 ans, il faudra présenter un Diagnostic électricité et/ou Diagnostic gaz. Enfin, selon la localisation, un ERP serait requis pour identifier les risques liés à l’emplacement du bien. De même, si un aérodrome est situé à proximité, il faudra remplir un ENSA.