Le DPE est requis lors de la vente et de la location de tous les biens immobiliers. Plus qu’un simple diagnostic, il est devenu un véritable critère dans les transactions.
Le DPE identifie la performance énergétique, soit la consommation en énergie et les émissions de CO2 d’un bien. Pour ce faire, on prend en compte différents éléments : système de chauffage et de production d’eau chaude, matériaux, vitrage, isolation, superficie … Bout à bout, ces éléments aideront à connaître la quantité d’énergie consommée et de CO2 émis. En fonction des résultats, le bien se verra attribuer une note allant de A à G selon un barème prédéfini. La note finale devra ensuite apparaître sur les annonces immobilières sous la forme de deux étiquettes : l’étiquette climat pour les émissions de CO2, et l’étiquette énergie pour la consommation en énergie.
Les biens les plus énergivores seront relégués en bas de l’échelle, avec des notes F ou G. Ce sont les catégories des fameuses passoires thermiques. Les biens G seront interdits à la location à partir de 2025. Les biens ayant une faible consommation énergétique seront en revanche dans les premières catégories (A ou B).