Interdiction des passoires thermiques en 2025 : comment s’y préparer ?

Les passoires thermiques sont des biens trop énergivores. Comme leur nom le laisse entendre, ils laissent filer l’énergie à l’instar d’une passoire. Résultat des courses, les habitants de ces logements doivent généralement consommer à outrance pour y maintenir une température correcte, et les factures énergétiques s’envolent. Les passoires thermiques sont repérées grâce au DPE. Il s’agit des biens classés dans les catégories F ou G. Ces biens sont classés dans ces catégories en suivant le barème suivant :

• Classe F : 331 à 420 kWh/m²/an et 71 à 100 kg CO2/m²/an
• Classe G : plus de 420 kWh/m²/an et de 100 kg CO2/m²/an

L’interdiction de louer des passoires thermiques en 2025

À partir du 1er janvier 2025, il sera désormais interdit de louer des biens classés G. Pour rappel, le DPE est obligatoire pour toutes les mises en location. À partir du 1er janvier 2028, les biens F seront interdits, et au 1er janvier 2034, ce sera le tour des biens E. Les passoires thermiques seront alors considérées comme indécentes, ne respectant pas le minimum de performance énergétique. Comme tous les logements non décents, le propriétaire bailleur doit réaliser des travaux pour le reproposer à la location.

Comment sortir des catégories des passoires thermiques ?

Pour sortir des catégories F ou G, il n’ y a pas le choix, il faut se lancer dans une rénovation énergétique. Il est fortement conseillé de réaliser un audit énergétique pour connaître les solutions les plus efficaces pour optimiser votre logement. Cela vous permettra de le faire passer en classe B, et donc de ne plus être inquiété du problème. Pour la même raison, il est recommandé de réaliser des travaux qui assureront un changement conséquent dans la performance énergétique. Si votre bien est classé G et qu’il passe en E à la fin des travaux, vous serez de nouveau confrontés au même problème dans une dizaine d’années.