Bailleurs

Vos obligations & tarif pour la location immobilière :

Tarif : 65 € TTC / Diagnostic *

	Intitulé	Validité	Objectifs	Biens concernés
	CREP Constat de risque d’exposition au plomb.	6 ans (Illimité si absence de plomb)	Déterminer s’il y a un risque d’exposition au plomb (lutte contre le saturnisme). Évaluer les situations d’insalubrité.	Tous les biens construits avant le 1er janvier 1949.
	DPE Diagnostic de performance énergétique.	10 ans	Informer sur les coûts énergétiques du logement et ses émissions de CO2. Permettre de comparer et proposer des améliorations. ATTENTION : Depuis le 1er JANVIER 2011, l'affichage du DPE est obligatoire dans toutes vos annonces !	Tous les biens (sauf rares exceptions).
	ERNT Etat des risques naturels et technologiques	6 mois	Informer sur les risques naturels et technologiques locaux.	Tout bien situé dans le périmètre d’un plan de prévention.
	Attestation de surface HABITABLE	Définitive en l’absence de travaux.	Article 78 : « le contrat de location précise la surface habitable de la chose louée ». Attention, la superficie habitable est différente de la superficie loi Carrez.	Locaux en location à usage d’habitation principale ou à usage mixte, professionnel et d’habitation principale.
Nouveau : la loi Boutin du 27 mars 2009 impose de mentionner la surface habitable lors de la signature du bail de location.
Tarif : 65 € TTC / Diagnostic * * Quelque soit le nombre de pièces et/ou surface. Offre réservé aux particuliers et pour les biens d'habitations.

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DPE 1er JANVIER 2011
Dès la mise en vente
Qualités

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La thermographie est un moyen efficace pour détecter les déperditions de chaleur dans votre maison, afin de réduire votre consommation énergétique.

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Obligations d'affichage du DPE au 1er janvier 2011

Vous vendez ou louez votre bien immobilier, connaissez-vous les nouvelles obligations a partir du 1er janvier 2011 ?

L'affichage de la performance énergetique dans les annonces immobilières au 1er janvier 2011 est prévue par la loi dite "Grenelle 2".

Cette obligation d'affichage du DPE (Diagnostic de Performance Energétique) s'applique à tous les biens immobiliers au moment des ventes ou locations, lorsqu'ils sont soumis à réglementation.

Dès la mise en vente ou location, vous devrez faire effectuer le DPE par une société certifiée et assurée pour cette expertise.

En cas de manquement à ces obligations le vendeur s'expose à l'annulation de l'acte de vente ou réduction de prix et au plan pénal à 37500 € d'amende.

Pourquoi réaliser les diagnostics immobiliers dès la mise en vente ?

Parce qu’en possession des documents nécessaires, une promesse de vente peut être signée sans délai.
Pour éviter de découvrir des problèmes importants au dernier moment, qui peuvent bloquer la transaction.
Parce que le prix de vente de votre bien est proportionnel à sa surface.
Pour limiter la négociation. Si l’acquéreur découvre tardivement, suite aux diagnostics, qu’il y a des travaux à entreprendre, il peut souhaiter renégocier le prix de vente.
Parce qu’un diagnostic effectué sans précipitation est un gage de meilleure qualité.

Notre approche qualité :

Une équipe de diagnostiqueurs diplômés en bâtiment.
Des rapports complets et clairs, conformes à la réglementation.
Un délai d’intervention rapide : de 24 à 72 heures selon disponibilité.
Une transmission du rapport efficace grâce au nouvelle technologie

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